عرض حصري وفرصة استثمارية لا تعوّض في أجمل المشاريع السكنية في الجبل الأسود

عن المشروع

CENTRALE

مشروع سكني ضخم وسط الطبيعة والمناظر الخلابة وعلى بعد امتار من شاطيء خليج لوتشيتسا, تقوم ببنائة شركة اوراسكوم العالمية "لصاحبها المليونير المصري نجيب سوايرس" وهو احد اضخم المشاريع السكنية في الجبل الأسود والذي يُبنى بأعلى المعايير الأوروبية.

1496773411-centrale4-1-s_960x540.jpg

عن المنطقة

CENTRALE

يتم بناء هذا المشروع بعد الانتهاء من بناء القسم الساحلي وفندق تشيدي, وهو يبعد عن مطار تيفات 15 دقيقة وعن مدينة كوتور 15 دقيقة وعن الحدود مع كرواتيا 45 دقيقة.

تم الحرص في هذا المشروع على توفير حياة خضراء وصحية الى ابعد الحدود لساكنيه, فهو يشمل مسارات للمشي وللدراجات الهوائية ويشمل ايضا مشفى خاص ومدرسة عالمية. 

lustica.png

العرض:

CENTRALE

شراء احدى العمارات والتي تشمل 12 شقة بمساحة اجمالية 732 م2  

شقتان ستوديو - 4 شقق بغرفة نوم واحدة - 5 شقق بغرفتين نوم - وشقة بثلاث غرف نوم, وهنالك ساحة امام العمارة بمساحة 195م2 يمكن استغلالها.

1-5.jpg

السعر وامكانية الدفع

CENTRALE

السعر في حال تم دفع المبلغ كامل وبشكل فوري هو: 2,064,846 يورو

امكانية الدفع بدفعات على النحو التالي :

25% عند الحجز كدفعة اولى

25% حتى تاريخ يحدد عند الحجز

25% حتى تاريخ يحدد عند الحجز

15% حتى تاريخ يحدد عند الحجز

10% بالتزامن مع نقل الملكية

السعر الاجمالي: 2,137,150 يورو

2020-05-09_0124.png

معلومات هامة للتوضيح:

  • الاسعار المذكورة تشمل قيمة الضريبة المضافة وهي بنسبة 21% بحسب قانون الجبل الأسود.
  • في حال تم شراء البناية من قِبل شركة محلية سيُسترجع ما يساوي ال 21% من سعر البناية اي ما يقارب ال 448,000 يورو.
  • على كل شراء عقار يدفع الشاري قيمة 3% من سعر العقار كضريبة للدولة.
  • تكاليف اقامة شركة في الجبل الأسود لا تتعدى ال 1500 يورو "يشمل محاسب ومحام".
  • عند استرجاع مبلغ ال 21% يقتطع 4% منه للمحاسب "بحسب ما هو مُتبع في الجبل الأسود". ما يعني ان الشاري وبعد كل الحسابات ستكلفه البناية تقريبا 1,800,000 يورو.
  • بحسب حسابات خبراء العقارات في شركة اوراسكوم, هذه البناية يمكنها عمل دخل ما لا يقل عن ال 7% سنويا كربح صافي, وبعد تكليف شركة محلية للقيام باعمال التسويق والصيانة والنظافة الخ ..
  • لدى الشركة البائعة "اوراسكوم" ايضا عروض ممتازة للمشترين تتعلق بادارة العقارات وضمانات للربح السنوي وتوفير كل ما يلزم من اجل استثمار ناجح للمشترين "هذه الامور ستُناقش عند الطلب", بمرافقة ودعم متواصل من قِبل خبير من شركتنا G.E - Montenegro
  • الجدير بالذكر ان سعر البناية وأسعار العقارات بشكل عام في جمهورية الجبل الأسود بإرتفاع دائم منذ سنوات والتوقعات ان بخلال الأربعة اعوام القادمة سترتفع اسعار العقارات في الجبل الأسود بما لا يقل عن نسبة 50% لأسباب عدة اهمها الاستقرار السياسي والاقتصادي الذي تنعم به الدولة, وايضا كونها ستدخل في الاتحاد الاوروبي في الفترة القريبة, وهنالك اسباب اخرى تتعلق بالاقبال العالمي الهائل على هذه الدولة الهادئة والجميلة والآمنة.
MediumSquareLogo3.jpg
youtube-icon.png
youtube-icon.png

دليل المستثمر

الدليل والمعلومات الكاملة حول كيفية الشراء او الأستثمار في الجبل الأسود, الخطوات والتكاليف وغيرها ..

الجبل الأسود

تعرف على الجبل الأسود, هذه الدولة البكر والصاعدة ذات الجمال الساحر والحياة الهادئة والآمنة

مشاريع استثمارية

بعض من المشاريع السياحية والسكنية القائمة والتي بأمكانك المشاركة بها كمستثمر

عروض وأسعار

الكثير من العروض على الشقق والفلل والأراض والعمارات تشمل الأسعار وجميع التفاصيل