تعرف على المشاريع الإستثمارية والتي من خلالها تمنح حكومة الجبل الأسود المواطنة والجنسية

قائمة المشاريع:

  1. فندق شقق "كولاشين ريزورت اند سبا" - بلدة كولاشين | Condo Hotel  „Kolašin Resort & Spa“, Kolašin

  2. فندق شقق "بريزا" - بلدة كولاشين | Condo Hotel Breza, Kolašin

  3. فندق "كارلييتشينا بلازا" - بلدة بودفا | Hotel Kraljičina plaža“, Miločer, Budva

  4. دورميتور فندق وفلل - بلدة جابلياك | Durmitor Hotel and Villas“, Žabljak

  5. مشروع بييلاسيتشا 1450 - بلدة كولاشين | Bjelasica 1450 Kolašin

  6. مشروع K16 - بلدة كولاشين | K16 Kolašin

  7. منتجع بوكا - بلدة تيفات | Boka Place

  8. فندق ومنتجع بوبوتوف - جابلياك | Bobotov hotel and resort” - Žabljak

  9. فندق وشقق إليت - كولاشين | Elite Hotel & Residence, Kolašin

  10. فندق "D" مع الملحق "E"- كولاشين | "Hotel "D" with annex "E

  11. فندق ومنتجع مونتيس - كولاشين | Montis Hotel & Resort

1. فندق شقق "كولاشين ريزورت اند سبا" - بلدة كولاشين 

Condo Hotel  „Kolašin Resort & Spa“, Kolašin

هذا المشروع السياحي يقع في بلدة كولاشين شمال دولة الجبل الأسود, تم اعتماده من قبل الحكومة ليكون احد المشاريع المتاحة للاستثمار وبالمقابل الحصول على جنسية دولة الجبل الأسود,تكلفة هذا المشروع 11,3 مليون يورو تقريباً, وهوعبارة عن فندق يضم 93 وحدة اقامة "380 سرير".

للحصول على الجنسية, يجب على المستثمر ان يستثمر في هذا المشروع مبلغ لا يقل عن 250,000 يورو والتبرع للدولة بمبلغ 100,000 يورو بالأضافة الى ما يقارب ال 50,000 يورو رسوم قانونية ومعاملات.

2. فندق شقق "بريزا" - بلدة كولاشين 

Condo Hotel Breza, Kolašin

1/12

مطور هذا الفندق ال 5 نجوم يقول أن الناس ليسوا بحاجة إلى التنازل من أجل الحصول على الامتيازات, وأن ما عليك الا ان تكون شريكا في هذا الأستثمار الرائع, الفندق الفاخر والجميل والذي يقع في واحد من اجمل مواقع الجبل الأسود.

تم وضع هذا الفندق على قائمة مشاريع التنمية في السياحة من قبل حكومة الجبل الأسود وفقًا لبرنامج الاستثمار الخاص ذي الأهمية الخاصة للمصالح

التجارية والاقتصادية في الجبل الأسود.

فندق بريزا مبني على مساحة 6845 م2 ويضم 169 وحدة اقامة, وهم عبارة عن 152 غرفة (28 - 58م2)  و17 شقة (47 - 85 م2), وسعة ل 340 زائر.

يقع الفندق بالقرب من نهر تارا الساحر في تضاريس طبيعية جذابة وعلى ارتفاع 929 م فوق سطح البحر. يبعد عن مركز مدينة كولاشين 1.7 كم وعن العاصمة بودغوريتسا 73 كم وعن المطار 82 كم وعن بحيرة بيوغراد 22 كم, وعن مركز التزلج الاكبر في شمال الجبل الأسود 11 كم.

للحصول على الجنسية, يجب على المستثمر ان يستثمر في هذا المشروع مبلغ لا يقل عن 250,000 يورو والتبرع للدولة بمبلغ 100,000 يورو بالأضافة الى ما يقارب ال 50,000 يورو رسوم قانونية ومعاملات.

3. فندق "كارلييتشينا بلازا" - بلدة بودفا

Hotel Kraljičina plaža, Miločer, Budva

1/7

هذا المشروع والذي يتم تطويره على ساحل البحر الادرياتيكي في منطقة بريجنو - مدينة بودفا, وهو فندق 5* فاخر ويتبع لمجموعة فنادق شركة امان AMAN التابعة للمليونير اليوناني بيتروس ستاتيس.

تكلفة المشروع حوالي 70 مليون يورو. المساحة الإجمالية للموقع 12255 م2. سيتكون الفندق من طابقين تحت الأرض مع 137 موقف سيارات ، وطابق أرضي وأربعة طوابق عليا. ويتكون المرفق من 126 وحدة سكنية ، منها 60 غرفة و 66 جناحا يتسع بداخلها 262 سريرا. على الجانب الشرقي في الطابق الأرضي المشترك ، حيث سيكون المدخل الرئيسي والمرافق المشتركة.

تتراوح مساحات غرف الفنادق من 30 إلى 70 م2 وهي مصممة كغرف فردية ومزدوجة. وستتراوح مساحة الشقق بين 62 و 317 م2 ، وستكون مصممة لسريرين وثلاثة وأربعة وخمسة وستة أسرة. ستحتوي الشقق على غرفة طعام وصالة وغرفتين إلى أربع غرف نوم مع حمام وغرفة ملابس وغرفة للموظفين ومطبخ وشرفة مع مساحات خضراء. مدة البناء المتوقعة, عامين ونصف العام.

للحصول على الجنسية, يجب على المستثمر ان يستثمر في هذا المشروع مبلغ لا يقل عن 450,000 يورو والتبرع للدولة بمبلغ 100,000 يورو بالأضافة الى ما يقارب ال 50,000 يورو رسوم قانونية ومعاملات.

الجدير ذكره بأن هنالك شائعات من عدة مصادر (لم يتسنى لنا التأكد منها) تقول ان جميع غرف وشقق الفندق قد تم بيعها والاستثمار فيه بات غير متاح الان.

4. فندق وفلل دورميتور - بلدة جابلياك 

Durmitor Hotel and Villas, Žabljak

1/7

لقد تم وضع حجر الاساس لهذا المشروع على يد رئيس الحكومة وبمشاركة رئيس بلدية جابلياك, حيث قال رئيس الحكومة انه وعد بتقوية الاقتصاد والمشاريع السياحية ليس فقط على ساحل الجبل الاسود بل بكل مناطق الدولة وبالأخص شمالها ووسطها, وهذا المشروع هو واحد من عدة مشاريع تطويرية لشمال البلاد.

هذا المشروع هو عبارة عن فندق 5 نجوم ويتبع لمجموعة فنادق شركة امان AMAN التابعة للمليونير اليوناني بيتروس ستاتيس. يضم الكثير من المرافق الترفيهية كما ويضم 12 فيلة. تكلفته ما يقارب ال 20 مليون يورو. 

مدينة جابلياك تضم عدة مناطق سياحية هامة منها المحمية الطبيعية "دورميتور" والبحيرة الشهيرة "البحيرة السوداء".

للحصول على الجنسية, يجب على المستثمر ان يستثمر في هذا المشروع مبلغ لا يقل عن 250,000 يورو والتبرع للدولة بمبلغ 100,000 يورو بالأضافة الى ما يقارب ال 50,000 يورو رسوم قانونية ومعاملات.

5. مشروع بييلاسيتشا 1450 - بلدة كولاشين 

Bjelasica 1450 Kolašin

1/8

سيكون مشروع فندق Bjelasica 1450 جزءًا من منتجع تزلج خاص، على ارتفاع 1450 مترًا فوق مستوى سطح البحر. بمجرد تطويره، سيكون المنتجع بمثابة منتجع تزلج حصري مع فنادق من الدرجة الأولى والعديد من المرافق الأخرى على منحدر التزلج مباشرة. سيكون أحدها فندق 4 نجوم BJELASICA 1450.

سيتم بناء هذا الفندق الساحر على مساحة 12140 م2 وسيحتوي على 168 غرفة مختلفة المساحات. ومن المخطط ان يتم ربط هذا المنتجع للتزلج مع 8 منتجعات اخرى في المنطقة والتي ستمتد على طول 250 كم.

يتم بناء المشروع من قبل المطور المحلي شركة zetagradnja وهو صاحب الاسم اللامع في مجال التطويرفي الجبل الأسود ولسنين كثيرة.

الجدير بالذكر ان معظم غرف وشقق هذا الفندق ومع اختلاف المساحات, سعرها واحد وهو 250,000 يورو.

للحصول على الجنسية, يجب على المستثمر ان يستثمر في هذا المشروع مبلغ لا يقل عن 250,000 يورو والتبرع للدولة بمبلغ 100,000 يورو بالأضافة الى ما يقارب ال 50,000 يورو رسوم قانونية ومعاملات.

6. مشروع K16 - بلدة كولاشين 

K16 Kolašin

1/11

سيكون مشروع فندق K16 Kolašin جزءًا من اعلى منتجع تزلج في الجبل الأسود، في الجزء الجنوبي من سلسلة جبال BJELASICA. 

سيتم بناء هذا الفندق الساحر على قسمين, القسم الاول غرف فندق والثاني شقق, كلها تحظى بخدمة فريق عمل الفندق. 

تضمن منطقة منحدرات التزلج المقحمة في المنتجع سهولة الوصول المثالية للمتزلجين وتوفر جميع أماكن الإقامة فيه إمكانية الوصول إلى مناطق التزلج في الخارج.

كما ذكرنا, منتجع K16 Resort يضم فندقين ليشمل 368 وحدة سكن, و 7 بنيات تشمل 583 شقة, وللعائلات يعرض الفندق امكانية الاقامة في 28 فيلة خاصة تتوفر فيها جميع وسائل الراحة.

للحصول على الجنسية, يجب على المستثمر ان يستثمر في هذا المشروع مبلغ لا يقل عن 250,000 يورو والتبرع للدولة بمبلغ 100,000 يورو بالأضافة الى ما يقارب ال 50,000 يورو رسوم قانونية ومعاملات.

7. منتجع بوكا - بلدة تيفات 

 Boka Place TIVAT

1/11

انه الحي الأحدث في منتجع بورتو مونتينيغرو, وقد تم تصميمه بحيث يوفر لساكنيه افضل ما يمكن من الحياة العصرية من مساحات متجددة الهواء والزاهية بالألوان والزهور, والمفعمة بروح النشاط والأجواء الراقية بين افضل المطاعم وأماكن التسوق وبقرب الفندق الفاخر Kerzner International والذي هو ايضا بدوره يقدم الخدمات العديدة لسكان وزوار الحي.

يضم الحي 144 وحدة سكنية, تترواح مساحاتهم بين 48.44 م2 الى 144 م2.

اما الأسعار فهي ما بين 295,000 € الى 987,000 €.

يذكر ان هذا المشروع فاق التوقعات من حيث المبيعات, فقد كان الاقبال كبير والطلب والحجوزات اشرفت على انهاء المبيعات وبقي القليل من الشقق المعروضة للبيع, رغم الاوضاع في ظل جائحة كورونا.

للحصول على الجنسية, يجب على المستثمر ان يستثمر في هذا المشروع مبلغ لا يقل عن 450,000 يورو والتبرع للدولة بمبلغ 100,000 يورو بالأضافة الى ما يقارب ال 50,000 يورو رسوم قانونية ومعاملات.

8. فندق ومنتجع بوبوتوف - جابلياك

Bobotov hotel and resort, Žabljak

1/8

بوبوتوف هو فندق كوندو "شقق" 4 نجوم ستبدأ الشركة المطورة المحلية "جالاكسي اوروبا" ببنائة في شهر يناير 2021 بعد حصولهم على الموافقة على ادراج الفندق كأحد المشاريع الخاصة ببرنامج منح الجنسية للأجانب.

سيقام هذا المشروع في منطقة دورميتور شمال الجبل الأسود, وهي المنطقة الأكثر شهرة بين السائحين لجمال طبيعتها, محمياتها الطبيعية والبكر ومواقع التزلج المشهورة اوروبيا. وقد سمي هذا الفندق بهذا الأسم تيمنا بأسم الجبل بوبوتوف في منطقة دورميتور والذي يمتاز بأعلى قمة, 2523 م.

يحتوي الفندق على 160 وحدة سكنية, 40 منها متواجدة في الفندق, و120 وحدة مقسمة على 40 فيلة تابعة للفندق.

تم التخطيط لبناء هذا الفندق المميز بأعلى المعايير الاوروبية وبتكلفة ما يقارب ال 16 مليون يورو.

للحصول على الجنسية, يجب على المستثمر ان يستثمر في هذا المشروع مبلغ لا يقل عن 250,000 يورو والتبرع للدولة بمبلغ 100,000 يورو بالأضافة الى ما يقارب ال 50,000 يورو رسوم قانونية ومعاملات.

9. فندق وشقق إليت - كولاشين 

Elite Hotel & Residence, Kolašin

هذا الفندق ايضا من فئة الأربع نجوم تمت الموافقة على ادراجه مؤخراً من بين المشاريع المعتمدة من الحكومة لمنح الجنسية للأجانب المستثمرين فيه, سيتم بنائه في منطقة كولاشين شمالي الجبل الأسود وسيحتوي على 150 وحدة سكنية.

تكلفة هذا المشروع تقريبا 11.44 مليون يورو, وسيتم بنائه بواسطة المطور Sino Promise Group LTD وهي شركة تطوير صينية مقرها في هونغ كونغ.

للحصول على الجنسية, يجب على المستثمر ان يستثمر في هذا المشروع مبلغ لا يقل عن 250,000 يورو والتبرع للدولة بمبلغ 100,000 يورو بالأضافة الى ما يقارب ال 50,000 يورو رسوم قانونية ومعاملات.

10. فندق "D" مع الملحق "E"- كولاشين 

"Hotel "D" with annex "E

هذا الفندق ايضا من فئة الأربع نجوم تمت الموافقة على ادراجه مؤخراً من بين المشاريع المعتمدة من الحكومة لمنح الجنسية للأجانب المستثمرين فيه, سيتم بنائه في منطقة كولاشين شمالي الجبل الأسود وسيحتوي على 116 وحدة سكنية.

تكلفة هذا المشروع تقريبا 7.98 مليون يورو, وبحسب الخطة سيتم الانتهاء من البناء في تاريخ 31/12/2021 ليبدأ العمل بتاريخ 1/7/2023.

قدم المستثمر أيضًا ضمانًا بنكيًا غير قابل للإلغاء صادر عن البنك الأدرياتيكي Adriatic Bank، بمبلغ 2.5 مليون يورو مع فترة صلاحية حتى 18 أغسطس 2023. 

للحصول على الجنسية, يجب على المستثمر ان يستثمر في هذا المشروع مبلغ لا يقل عن 250,000 يورو والتبرع للدولة بمبلغ 100,000 يورو بالأضافة الى ما يقارب ال 50,000 يورو رسوم قانونية ومعاملات.

1/12

11. فندق ومنتجع مونتيس - كولاشين

Montis Hotel & Resort

تم التخطيط لهذا الفندق ليكون من فئة ال 5 نجوم والذي سيبنى في منطقة كولاشين شمالي الجبل الأسود, منطقة معروفة بجمال طبيعتها ومراكز التزلج المحبذه لدى المتزلجين من حول العالم والسائحين محبي السياحة الشتوية. سيحتوي الفندق على 213 غرفة, و25 شقة.

سيكون الفندق متصلا بالطريق السريع وهو يبعد عن مطار العاصمة فقط 85 كم.

تكلفة هذا المشروع تقريبا 21.07 مليون يورو, وبحسب الخطة سيتم الانتهاء من البناء في تاريخ 30/09/2024 .

قدم المستثمر أيضًا ضمانًا بنكيًا غير قابل للإلغاء صادر عن البنك الأدرياتيكي Adriatic Bank، بمبلغ 2.5 مليون يورو مع فترة صلاحية حتى 30/09/2024 .

للحصول على الجنسية, يجب على المستثمر ان يستثمر في هذا المشروع مبلغ لا يقل عن 250,000 يورو والتبرع للدولة بمبلغ 100,000 يورو بالأضافة الى ما يقارب ال 50,000 يورو رسوم قانونية ومعاملات.