العيش في الجبل الأسود كمغترب

تكلفة المعيشة ~ الأمان ~ الإيجابيات والسلبيات

Businessmen
الجبل الاسود | G.E - Montenegro

الحصول على الجنسية

برامج استثمارية للحصول على الجنسية في الجبل الأسود من خلال الاستثمار

Montenegrio citizenship.jpg

ربما جذبتك جمهورية الجبل الأسود بسبب نظامها الضريبي المواتي. أو ربما يكون ذلك جزءًا من خطتك الطويلة الأجل للحصول على جواز سفر بعضوية الاتحاد الأوروبي.

أو ربما ترى أنه استثمار عقاري رائع, بصرف النظر عن هذه الاعتبارات الاستراتيجية ، قد تترك لك بعض الأسئلة. كيف تبدو الحياة في الجبل الأسود؟ كم هي نفقات المعيشة في الجبل الأسود؟ هل هناك العديد من المغتربين الآخرين الذين يعيشون ويعملون في الجبل الأسود؟

ستجد أدناه إجابات لهذه الأسئلة مع إرشادات حول كل شيء بدءًا من تكلفة المعيشة إلى كيفية التقاعد في الجبل الأسود. هذا هو دليلك لتحديد ما إذا كان الجبل الأسود مكانًا جيدًا للعيش فيه.

أفضل الأماكن للعيش في الجبل الأسود:

توضح أسعار البناء والمنازل أن معظم الوافدين ينجذبون إلى المناطق الساحلية في الجبل الأسود. ومع ذلك ، تقدم بودغوريتسا العاصمة أرخص تكلفة للمعيشة ، وخيارات أفضل للتأجير على مدار السنة ومجتمع المغتربين الذي يركز على أكثر من مجرد الاستلقاء على الشاطئ.

خاصة إذا كنت تشتري منزلاً (أو تبني منزلاً) وتهتم بقيمته المستقبلية لإعادة البيع ، فإن المدن الثلاث التالية (وخاصة ضواحيها) هي بعض من أفضل الأماكن للعيش في الجبل الأسود.

العيش في بودفا كمغترب:

Budva بودفا هي مدينة قديمة جدًا على ساحل البحر الأدرياتيكي في الجبل الأسود. تشتهر بأنها العاصمة السياحية للجبل الأسود لأنها تجمع بين المشاهد الخلابة في المدينة القديمة وتطوير المنتجعات على طول الشواطئ القريبة.

يميل الوافدون ، وخاصة أولئك الذين يبحثون عن تقاعد أكثر هدوءًا على الساحل المشمس، إلى اختيار إحدى الضواحي مثل Bečići أو Sveti Stefan بدلاً من العيش مباشرةً في Budva بودفا.

في أي حال، من المحتمل أن تجد الأشياء مزدحمة جدًا بالزوار خلال شهري يوليو وأغسطس.

العيش في كوتور كمغترب:

وضعت منظمة اليونسكو للتراث العالمي مدينة كوتور القديمة على لائحة المدن التي تحت رقابتها ورعايتها لتجذب السياح وتحافظ على الهندسة المعمارية دون تغيير نسبيًا.

تتمتع كل من مدينتا تيفات وكوتور بشعبية كبيرة لدى المغتربين ، وخاصة أولئك الذين يبحثون عن الرفاهية. Kotor كوتور أكثر هدوءًا ولديها جمالية أصيلة - مع عدد أقل من الملاهي الليلية ، على سبيل المثال.

لكن موقعها في داخل الخليج يعني أن المناخ في كوتور أكثر جفافاً وأكثر برودة من معظم ساحل الجبل الأسود في فصل الشتاء.

تيفات Tivat كخيار للمغتربين الذين يعيشون في الجبل الأسود:

تقع Tivat على الساحل الشرقي لخليج كوتور الخارجي ، ويُنظر إليه على نطاق واسع على أنه الجزء الأكثر روعةً في الجبل الأسود. إنه جديد نسبيًا مقارنة بالبلدات القديمة القريبة.

Porto Montenegro هو مرسى اليخوت الفاخرة والفخمة ومجمع المنتجعات الفاخرة على طول شاطئ تيفات. بدأ هذا المشروع الفاخر الملياردير الكندي فرانك ستروناخ في عام 2007 ، بدعم من رئيس LVMH واللورد روتشيلد.

بالإضافة إلى قاعدة لليخوت، هذا هو أيضًا موطن المطار الثاني في الجبل الأسود.

كما أن Tivat لديها أكثر المدارس الدولية شهرةً في الجبل الأسود ، Knightsbridge Schools International.

بمعنى آخر ، تيفات هو خيار شائع للمغتربين الذين يحرصون على العيش في نسخة أكثر فخامة من الجبل الأسود - وخاصة أولئك القادرين على تمويل هكذا نمط حياة .

هل هناك بريطانيين يعيشون في الجبل الأسود؟

هناك تاريخ طويل من انتقال البريطانيين وغيرهم من الاوروبيين والامريكان والكنديين إلى الجبل الأسود، إما في فترة التقاعد أو لجزء من السنة.

اشتهر اللورد بايرون بقوله: "عند ولادة كوكبنا، من المرجح ان أجمل لقاء بين البر والبحر كان على ساحل الجبل الأسود".

وكان ذلك منذ أكثر من 200 عام. وغني عن القول ، إن الجبل الأسود يتمتع بتقدير قوي للعلامات التجارية في المملكة المتحدة لسنوات عديدة.

عادة ، استقر البريطانيون الأثرياء والذين يخططون للتقاعد المشمس على طول الساحل ، خاصة حول خليج كوتور وفي بودفا.

في هذه الأيام ، ينتقل المزيد من البريطانيين أيضًا إلى بودغوريتسا العاصمة.

تكاليف المعيشة في الجبل الاسود:

تعتبر جمهورية الجبل الأسود عمومًا واحدًة من أكثر الدول ذات الأسعار المعقولة في أوروبا. يجب أن تتوقع تكاليفك الشهرية على النحو التالي:

 

إذا اخترت الاستئجار في الجبل الأسود ، فسوف تختلف هذه المصاريف بشكل كبير حسب المكان الذي تجد فيه مكان وعدد غرف النوم فيه. لن تجد الكثير مقابل أقل من 250 يورو في الشهر و 600-700 يورو في الشهر ستحصل على غرفتي نوم في منطقة عصرية وفاخرة في المدينة.

 

تتراوح تكاليف الفواتير عادةً بين 50 يورو شهريًا و 100 يورو شهريًا بناءً على الميزات المضمنة وحجم منزلك.

وتكاليف المواصلات العامة أقل من 20 يورو شهريًا ، اعتمادًا على البلدية.

يختلف الترفيه، خاصة وجبات المطاعم، اختلافًا كبيرًا بين المناطق العصرية في المناطق السياحية في كوتور وبودفا وبين باقي مناطق الجبل الأسود.

توقع أن تدفع عل الاقل 10 يورو في النهاية  لقضاء ليلة في الخارج ، وتصل إلى 50 يورو مع تناول وجبة خاصة في مطعم عصري.

تبلغ تكلفة الرعاية الصحية الخاصة حوالي 300 يورو في السنة ، لكن العديد من المغتربين يختارون الدفع عند الذهاب لأن زيارة الطبيب قد تكلف 25 يورو ويمكن الحصول على معظم الأدوية مقابل أقل من 10 يورو.

البقالة هي أيضا بأسعار معقولة جدا في الجبل الأسود, بحيث أن الميزانية تكون حوالي 25 يورو في الأسبوع.

هل من الممكن التقاعد إلى الجبل الأسود؟

حتى في الأيام التي سبقت الاستقلال عن صربيا ، في عام 2006 ، كانت الجبل الأسود نقطة ساخنة للمتقاعدين من جميع أنحاء أوروبا.

في المقام الأول، الميزات الجذابة التي تجعل الجبل الأسود مكانًا جيدًا للتقاعد هي:

ضريبة أرباح منخفضة على رأس المال تشكل جزءًا من نظام ضريبي مفضل عمومًا.
العقارات ذات الأسعار التنافسية (خاصة بالمقارنة مع كرواتيا القريبة) في سوق بارتفاع دائم او بشكل عام.
اتفاقيات متبادلة تسمح للمتقاعدين بالاحتفاظ ببعض أو كل استحقاقاتهم الصحية والمعاشات التقاعدية من وطنهم.
تكلفة المعيشة منخفضة للغاية مقارنة ببلدان مثل ألمانيا أو فرنسا أو إيطاليا أو المملكة المتحدة.
إذا كنت تخطط للتقاعد إلى الجبل الأسود ، فربما يكون شراء منزل هو أسهل طريق للحصول على تصريح إقامة مؤقتة.

خيار شراء جواز سفر الجبل الأسود من خلال برنامج المواطنة عن طريق الاستثمار مفتوح أيضًا للمتقاعدين من أصحاب الثروات الكبيرة. 

الأمان والجريمة في الجبل الاسود:

بفضل معدل الجريمة المنخفض، من الآمن العيش في الجبل الأسود. الجريمة العنيفة، على وجه الخصوص، منخفضة نسبيًا مقارنة بالبلدان الأخرى، وتصنف وزارة الخارجية الأمريكية الجبل الأسود كبلد من المستوى الأول في مقياس درجة الامان.

تعتبر جمهورية الجبل الأسود عمومًا مكانًا آمنًا للنساء.

أمر اخر نادر الحدوث ولكنه يحدث بشكل متزايد، الأزواج المثليين قد يتعرضون للمضايقة من أجل إظهار المودة العامة في أجزاء معينة من الجبل الأسود.

الجريمة المنظمة والفساد هما شاغلان مختلفان,وهما عادة ما تكون مشاكلهم عالية المستوى ومن غير المرجح أن تؤثر على الزوار والمغتربين على أساس يومي.

بواعث القلق المتعلقة بالسلامة في الجبل الأسود:

يعد تدريب السائقين إلزاميًا في الجبل الأسود ، لكن السلامة على الطرق تشكل أحيانًا مصدر قلق.

تقول وزارة الخارجية إنها وضعت إشارات في بعض الأحيان وحذرت من أن الجبل الأسود يمر عادة في مواقف محفوفة بالمخاطر في ما يخص الامان على الطريق.

يكون الطقس لطيفًا جدًا في الجبل الأسود ، حتى في فصل الشتاء الممطر. في المناطق الجبلية ، تكون الصخور والانهيارات الطينية شائعة إلى حد ما ويمكن أن تحدث الفيضانات.

يواجه الجبل الأسود الأنشطة الزلزالية المعتدلة والزلازل (البسيطة) شائعة جدًا.

العيش في الجبل الأسود: الايجابيات والسلبيات

كباقي الدول، العيش في الجبل الأسود يأتي مع إيجابيات وسلبيات. ضع في اعتباراتك أن تجربة كل فرد على حدة، وهناك بعض الاختلافات الحادة بين المنطقة الساحلية وبودغوريتسا العاصمة وبقية الجبل الأسود.

ومع ذلك ، إليك بعض النقاط التي تعطي فكرة عما يمكن ان يكون العيش في الجبل الأسود.

ايجابية: الوصول المباشر إلى المواطنة وعضوية الاتحاد الأوروبي المحتملة.

وضعت حكومة الجبل الأسود طريقًا واضحًا للمواطنة:

تلبية متطلبات لتصبح مقيم مؤقت.
قضاء خمس سنوات على هذا المستوى.
التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة وقضاء خمس سنوات كمقيم دائم.
تقدم بطلب للحصول على الجنسية وجواز السفر من الجبل الأسود.
عقد من الزمن هي طبعا فترة طويلة، يوفر برنامج المواطنة عن طريق الاستثمار الفرصة لتقليل هذه الفترة بدرجة كبيرة، مقابل سعر كبير - لكن العملية أكثر وضوحًا وأكثر تأكيدًا من العديد من البلدان الأخرى.

إذا بدأت في دورة مدتها عشر سنوات للحصول على الجنسية، فالفرص جيدة إلى حد ما بأن الجبل الأسود سيكون قد اصبح عضوًا كامل العضوية في الاتحاد الأوروبي

عندما تحصل على جواز سفرك.

ايجابية: ضرائب منخفضة وتكاليف معيشية ايضا منخفضة.

في أي مكان آخر في العالم، يمكنك دفع ضريبة ثابتة بنسبة 9 ٪ على الأرباح لنمط حياة عالمي (بشكل عام)؟ هذا هو معدل ضريبة الدخل الشخصي والنظر بشكل أعمق في نظام الضرائب في الجبل الأسود، ولا توجد مفاجآت خفية في شكل مكاسب رأسمالية أو ضرائب على نقل ملكية الأراضي أو ضرائب عقارية.

بالمقارنة مع كرواتيا، العقارات المماثلة تكون ارخص وبفارق كبير في الجبل الأسود. تراجعت أسعار المساكن في عام 2018 بسبب انخفاض الطلب الروسي ولكنها (بشكل عام) ارتفعت بشكل مطرد منذ الأزمة المالية العالمية في عام 2008.

ايجابية: جمال المحيط الطبيعي والتضاريس والطبيعة الخلابة. 

الجبل الأسود معروف بمناخه الدافئ المشمس. خذ مدينة كوتور كمثال:

يشهد شهر أغسطس ارتفاعًا متوسطًا في درجة الحرارة قدره 79 فهرنهايت ، و 10 ساعات من أشعة الشمس يوميًا ، ويبلغ متوسط درجات الحرارة في البحر 78 درجة فهرنهايت.
في شهر أكتوبر، تنخفض درجة حرارة الهواء من الخمسينات المنخفضة حتى السبعينات ، وقد تمطر في 11 يومًا من الشهر ليحافظ المحيط على درجة حرارة 70 درجة فهرنهايت.
في أبرد شهورها وأكثرها مطرًا ، في يناير / كانون الثاني ، نادراً ما تنخفض
كوتور إلى أقل من درجة التجمد ، وقد تصل إلى 4 بوصات من الأمطار كل شهر.
تعد الجغرافيا الطبيعية للجبل الأسود أيضًا سلعة مميزة . ينطبق ذلك بشكل خاص على المغتربين الذين يرون قربهم بين شواطئ المحيط والجبال الخلابة كمحترفين رياضيين.

سلبية: الحاجز اللغوي.

اللغة المحلية في الجبل الاسود صعبة التعلم. وعموما ، فإن وضع اللغة في حالة تغير مستمر هنا.

كمثال أولي على ذلك ، حتى الأبجدية هي مسألة جدال. بعض سكان الجبل الأسود يفضلون الحروف اللاتينية والبعض الآخر يستخدم السيريلية.

اللغة الإنجليزية شائعة إلى حد ما في الحانات والمطاعم والفنادق في المناطق السياحية ولكن ينبغي على المغتربين تعلم التحدث باللغة المحلية. هذا مهم بشكل خاص للتفاعل مع المسؤولين الحكوميين والتجار المحليين.

وبالطبع ، إذا كنت ترغب في الحصول على جنسية الجبل الأسود ، فعليك أن تتعلم ما يكفي من اللغة لاجتياز اختبار الكفاءة الأساسي.

سلبية: الجبل الاسود دولة صغيرة.

يوجد في الجبل الأسود إستراتيجيات مطبقة لتحسين نظام الرعاية الصحية الخاص بهم, ولكن قاعدة دافعي الضرائب والاقتصاد محدودة وهذا يعني أنهم يتخلفون عن البلدان الأوروبية الأخرى بما يخص التأمينات الصحية.

تمثل الإحصائيات مثل الأطباء للفرد مصدر قلق بالنسبة للبعض ، وربما يتعين عليك السفر إلى كرواتيا أو صربيا أو أي بلد آخر قريب لإجراءات المستشفى المتطورة.

من الناحية الاستراتيجية، يقع الجبل الأسود بين روسيا من جهة وحلفاء الاتحاد الأوروبي وحلف الناتو من ناحية أخرى. حتى إذا لم يتصاعد هذا النزاع (الذي أصبح الآن منخفضًا إلى حد ما) إلى مشكلة أمنية، فمن الواضح أن تغير المناخ السياسي يمكن أن يؤثر على أسعار العقارات.

بعبارة أخرى، الجبل الأسود هو "متداول أسعار" والاحوال السياسية المحيطة به تحدد الى حد ما مصيره الاقتصادي والاستراتيجي.

سلبية: سجل قصير نسبيا.

أعلن الجبل الأسود استقلاله (السلمي) عن صربيا قبل أكثر من عقد بقليل. قبل ذلك بعشر سنوات ، كانت متورطة في حرب غيرت الحياة مع تفكك يوغوسلافيا.

هنالك درجة معينة من عدم اليقين بشأن الكيفية رؤية الحكومات في المستقبل بما يخص المغتربين في الجبل الأسود. وكمثال وثيق الصلة بعدم القدرة على التنبؤ في الجبل الأسود ، فإنهم الآن في المحاولة الثالثة في برنامج المواطنة عن طريق الاستثمار ، وقد واجه هذا المثال فترة تنفيذ صعبة.

الخلافات العرقية التي بقيت منذ عقدين من الزمان لم تتحول إلى عنف لكنها توقفت في بعض الأحيان عن التقدم عندما اختلفت الفصائل.

هل الجبل الاسود مكان جيد للعيش فيه؟

لقد ألقينا نظرة على مزايا وعيوب العيش في الجبل الأسود. قرار اليقين إذا كان الجبل الأسود هو مكان جيد للعيش هو قرار شخصي إلى حد كبير.

قد تجذبك جمهورية الجبل الأسود وتضعها في أعلى قائمتك:

يمكنك التقاعد في الجبل الأسود ولا تفوت نظام الرعاية الصحية في الموطن الاصلي.
يعد معدل ضريبة الدخل على الشركات والأفراد منخفضًا بشكل جذاب.
إن تكلفة المعيشة المنخفضة في الجبل الأسود، بالإضافة إلى كسبك لقربها من المدن الأكثر تكلفة في أوروبا الغربية .

Montenegro | عقارات الجبل الاسود | الجبل الاسود | نساء الجبل الأسود | استثمار في الجبل الاسود | استثمار في البوسنة | جنسية الجبل الاسود | الزواج من الجبل الأسود | المسلمون في الجبل الاسود | جواز سفر مونتينيغرو | دول البلقان | الاستثمار في دول البلقان | الاستثمار في الخارج | اسعار العقارات في الجبل الاسود | اسعار العقارات في البوسنة | الاقامة الدائمة في مونتينيغرو | شراء العقارات في البلقان | فنادق الجبل الاسود | سياحة الجبل الاسود | عقارات سياحية | شقق في الجبل الاسود | فلل في الجبل الاسود | الاستثمار في مونتينيغرو | العيش في الجبل الاسود | شقق للبيع البوسنة | بيوت للبيع في اوكرانيا | عقارات للبيع في الجبل الاسود | شقق للبيع في الجبل الاسود | معلومات عن الجبل الاسود | نساء الجبل الاسود | ديانة الجبل الاسود | خريطة الجبل الاسود | الهجرة الى الجبل الاسود | تاشيرة جمهورية الجبل الاسود | تاشيرة جمهورية الجبل الاسود للسعوديين Montenegro real estate | real estate agencies in Montenegro | greenestate Montenegro | luxury real estate montenegro | Montenegro real estate for sale | Montenegro real estate prices | Montenegro land for sale | Kotor real estate | Montenegro properties | remax montenegro | farm for sale montenegro | budva real estate | montenegro coastal real estate | waterfront property for sale montenegro | montenegro coast real estate | montenegro real estate map | Luxury villa in Montenegro | Porto Montenegro | seafront house | first line beach villa

  • Instagram
  • Tumblr Social Icon
  • LinkedIn Social Icon
  • YouTube
  • Facebook Social Icon
  • Twitter Social Icon

© 2020 by ​G.E - Montenegro

شركائنا المحليين - لخدمة افضل لعملائنا