أن تعيش كالمليونير في مونتينيغرو !
يمكنك العيش كمليونير في مونتينيغرو "الجبل الأسود"، هذا البلد الأوروبي الصغير الذي يطلق عليه اسم "الريفيرا الفرنسية التالية"، حيث يستحوذ المشترون الأجانب الأثرياء على العقارات الفاخرة ويرسون يخوتهم في المراسي الجذابة
الجبل الأسود، دولة من دول البلقان بحجم ولاية كونيتيكت، وهي موطن لما لا يقل عن 64 مليونير
الجبل الأسود، دولة صغيرة في جنوب شرق أوروبا، وهي وجهة فاخرة جميلة وناشئة
قد تكون مونتينيغرو، إحدى دول البلقان الواقعة على البحر الأدرياتيكي، وجهة فاخرة غير محتملة او متوقعة، لكن سواحلها الخلابة وفنادقها الفاخرة وشعبيتها بين مالكي اليخوت جعل الناس ينتبهون ويلاحظون بما يُسمى "الريفيرا الفرنسية التالية".
البلد الأوروبي الصغير، الذي يماثل حجم ولاية كونيتيكت، هو موطن لحوالي 64 مليونير. ويهدف برنامج جديد إلى جذب المزيد من أصحاب الملايين من خلال السماح لهم باستثمار 291000 دولار على الأقل في البلاد من أجل الحصول على جواز سفر من الجبل الأسود.
مونتينيغرو، التي بنت مؤخرا اثنين من مراسي اليخوت الضخمة والتي تشمل المساكن الفاخرة والفنادق واماكن التسوق، كما وقد تم مقارنتهم بموناكو.
تم تسمية دولة البلقان كواحدة من أفضل الوجهات التي يسافر إليها المليارديرات في عام 2019 في تقرير حديث صادر عن Business Insider ووكالات السفر الفاخرة Original Travel.
يمكن للاثرياء في مونتينيغرو الحصول على خدمة مجانية على مدار الساعة في ما يخص اليخوت، والبقاء في فنادق فاخرة مثل ريجنت بورتو مونتينيغرو ومنتجع جزيرة سفيتي ستيفان، وايضا جني فوائد من امكانية امتلاك حصري لنوادي اليخوت.
قال توم باربر، أحد مؤسسي وكالة السفر المشهورة "أوريجينال ترافيل"، عن مونتينيغرو والتي يبلغ عدد سكانها 620،000 نسمة: "لقد تم اختيار مونتينيغرو لترقية فاخرة في عام 2019 مع افتتاح خليج تشيدي لوتشتيسا حديثًا وفتح ون آند أونلي منتجعه الأول في أوروبا العام المقبل مع بورتونوفي في بوكا باي".
إليك ما يشبه العيش في الجبل الأسود كالمليونير ..
في الواقع ، ليس فقط التضاريس البكر، وضوء الشمس الوفير، والسكان المحليين المضيافون هم من جعلوا الجبل الأسود وجهة سفر مثيرة, ولكن أيضًا سرب من الفنادق والمطاعم الفخمة التي تم تجديدها حديثًا والتي تسببت في أن يطلق البعض على "الريفيرا الفرنسية التالية".
تمت مقارنة الجبل الأسود أيضًا بموناكو ، وهي مقارنة لا اتبناها بالضرورة. يقول كاي ديكمان ، المدير العام لفندق Regent Porto Montenegro ، وهو فندق خمس نجوم في خليج بوكا في الجبل الاسود "في رأيي ، فقدت موناكو روحها - لم يعد هناك جو حقيقي هناك". "لكن في الجبل الأسود ، لدينا جمال طبيعي وأطعمة ونبيذ من اشهى ما يكون, يزرعان محليًا وبالطريقة الطبيعية ".
كان الجبل الأسود موطنًا لحوالي 64 مليونير في نهاية عام 2017، وفقًا لبنك الجبل الأسود المركزي, وأبوابه مفتوحة أمام المليونيرات الأجانب الان أيضًا. مونتينيغرو هي واحدة من عدة بلدان حيث يمكن فيها للمهاجرين دفع بضع مئات الآلاف من الدولارات للاستثمار في البلاد والحصول على جواز سفر في المقابل
في شهر أكتوبر 2018، بدأ الجبل الأسود برنامجًا يتيح لما يصل إلى 2000 شخص أثرياء يستثمرون ما لا يقل عن 250،000 يورو ، أو 291,000 دولار، في أحد مشاريع التنمية الحكومية ، للحصول على جواز سفر من الجبل الأسود.
انضم الجبل الأسود إلى دول مثل اليونان ونيوزيلندا والمملكة المتحدة ومالطا التي لديها برامج مماثلة لشراء الجنسية أو الإقامة.
سيتعين على كل مقدم طلب للحصول على جواز سفر من الجبل الأسود دفع رسوم طلب تصل إلى 100,000 يورو، أي حوالي 112,000 دولار.
الجبل الأسود هو جنة عشّاق اليخوت, بورتو مونتينيغرو مرسى تم بناؤه حديثًا في تيفات، هو ميناء شهير لليخوت نمى ليصبح وجهة فاخرة وفخمة عالمياََ
إنه مرسى جذاب لأصحاب اليخوت ليس فقط من الناحية الجمالية ولكن أيضًا لأنه يحتوي على خدمة يخت مجانية على مدار الساعة ومحطة وقود معفاة من الضرائب ومعفاة من الرسوم الجمركية
يصف مرسى "بورتو مونتينيغرو" نفسه بأنه جنة خاصة لليخوت وهو يحتوي على مساكن على الواجهة البحرية والمطاعم ومراكز التسوق الفاخرة والفنادق الحديثة والراقية. يحتوي مركز التسوق في الواجهة البحرية ايضا على علامات تجارية فاخرة مثل Dior و Rolex و Burberry و Balenciaga
وغيرها الكثير. كما انه يمكن أن تستوعب أكثر من 450 من اليخوت الكبيرة.
وقد فاز المرسى في عام 2017، بجائزة Marina of Distinction من جمعية Yacht Harbour Association.
يعد فندق Regent Porto Montenegro أحد أفخم فنادق منتجع Porto Montenegro، ويضم 87 غرفة يمكن استئجارها من خلال الفندق ، بينما تم عرض 62 غرفة اخرى للبيع.
فندق Regent Porto Montenegro أول فندق من فئة الخمس نجوم في خليج Boca ، حيث يقع مرسى Porto Montenegro.
"المستثمرون أغلقوا امكانية الملكية" في فندق ريجنت ، وفقًا لـ Architectural Digest.
يوفر مرسى Porto Montenegro أيضًا شققًا فاخرة إما في Village Residences أو في Regent Residences ، حيث يمكن للمقيمين الاستفادة من جميع وسائل الراحة كخدمة من فندق Regent Porto Montenegro.
تم تسعير شقة فاخره "شاليه" بثلاث غرف نوم في Regent Residences مقابل 2.5 مليون يورو ، أو حوالي 2.8 مليون دولار.
يحصل مشتري هذه المساكن الفاخرة على عضوية في نادي المالكين ونادي اليخوت، اللذان يوفران إمكانية الوصول إلى النادي الرياضي ومركز اللياقة البدنية ونادي التنس ومسبح خارجي بطول 64 مترًا وصالة الأعضاء الخاصة وملهى ليلي ومطعم .
لدى منتجع بورتو مونتينيغرو مدرسة دولية لسكانها الدائمين.
على خطى بورتو مونتينيغرو ، هنالك خليج لوتشتيسا، وهو مشروع ضخم كلف أكثر من مليار دولار، مما جعله أكبر استثمار سياحي في تاريخ الجبل الأسود, وسوف يشمل في نهاية المطاف سبعة فنادق فاخرة، ومارينا، وقرية جديدة، وملعب للغولف
حصل المشروع على جائزة أفضل تطوير عقاري أوروبي "Luxury Network International Awards" في حفل توزيع جوائز الشبكة الفاخرة الدولية في دبي.
وكتب بول برادبري في توتال مونتينيغرو نيوز: "كما هو الحال مع سلفها، بورتو مونتينيغرو، فإن خليج لوتشتيسا يرفع ببطء صورة الجبل الأسود على خريطة السياحة العالمية الفاخرة".
سيحتوي الموقع على متاجر ومطاعم ومقاهي ومنشآت رياضية وحتى المدارس والمراكز الطبية. في الأساس ، سيكون خليج لوتشتيسا مدينة جديدة تمامًا.
فندق Chedi Lustica Bay، الذي يقع على كورنيش المرسى الرئيسي،
أول فندق من فئة الخمس نجوم يفتتح في خليج Lustica
يصف الموقع الإلكتروني الفندق بأنه "جيب خاص" داخل خليج Lustica ، والذي يوفر "مجموعة كبيرة من المرافق السكنية وانماط حياة مختلفة".
وسيكون ملاذًا جديدًا في الجبل الأسود يوفر السلام والمعيشة الصحية والرفاهية العصرية لأولئك الذين يبحثون عن الحياة كما يجب أن تكون .
أسعار الليلة تبدأ من ما يقارب ال 270 يورو.
بالإضافة إلى الفنادق الفاخرة ، سيشمل Lustica Bay منازل ريفية وفيلات, شاليهات وشقق فاخرة جدا.
يصف مشروع Lustica Bay نظام الضرائب في مونتينيغرو بأنه "واحد من أكثر الأنظمة جاذبية في أوروبا"، مع "ضريبة دخل ثابتة ومعدل ضريبة دخل الشركات بنسبة 9 ٪".
على بعد حوالي 22 ميلاً عن الساحل من خليج Lustica، يتواجد منتجع Sveti Stefan وهو منتجع جزيرة فخم مملوك لمجموعة Aman Group التي تم افتتاحها في عام 2011
كتب المؤرخ هانا روبرتس لصحيفة "فاينانشال تايمز" أن جزيرة سفيتي ستيفان Sveti Stefan, التي تم بنائها كجزيرة للصيادين في القرن السادس عشر، كانت "أول إشارة لإحياء الجبل الأسود على الساحة الراقية".
تضم المباني الحجرية التي تم تجديدها 50 غرفة ومنازل ريفية وأجنحة، وتبدأ الأسعار لليلة واحدة من حوالي 990 دولارًا.
تحتوي هذه المنشأة الفندقية التي تبلغ مساحتها 80 فدانًا على ثلاثة حمامات سباحة وحمامات تركية وجناح لليوجا والعديد من المطاعم الفاخرة.
لا تزال أسعار العقارات في الجبل الأسود منخفضة مقارنةً بموناكو والريفيرا الفرنسية. مقابل أقل قليلاً من 400,000 دولار ، يمكنك الحصول على شقة فاخرة من 3 غرف نوم مع شرفة تطل على البحر، أو منزل من ثلاثة غرف نوم، مكون من ثلاثة طوابق في بودفا بنفس السعر.
لكن الأسعار والطلب في ارتفاع تزامنا مع ملاحظة المشترين الأجانب لميزات الجبل الأسود. احد الاماكن المرموقة والفاخرة في البلاد هي جزيرة سفيتي ستيفان، حيث يمكنك الحصول على فيلا فاخرة من خمس غرف نوم مع خمسة صالات مختلفة المساحة، ومرآب لسيارتين، ومركز للياقة البدنية، وساونا وحوض سباحة، وشرفة، بحوالي 3.3 مليون يورو.
وبمبلغ 41.5 مليون دولار، حوالي سعر شقة بنتهاوس في مدينة نيويورك، يمكنك شراء فندق أربع نجوم كامل يضم 230 غرفة وشاطئ خاص.
أصبح المشترين الأجانب مهتمين بشكل متزايد بالجبل الأسود بعد انضمامها إلى الناتو في عام 2017، وبدأها في الحصول على المزيد من الرحلات الجوية المباشرة من وجهات عديدة وكثيرة، واعتمادها اليورو كعملتها الرئيسية.
وقال السيد يوفان بوروفيتش ، مديرة وكالة عقارية واستشارية في مونتينيجرو، لصحيفة نيويورك تايمز، إن هؤلاء المشترين الدوليين قد اجتذبتهم ايضا منازل البناء الجديد "بناءً بحسب المعايير الأوروبية".
وقال يوفان "السوق يقدم المزيد والمزيد من العقارات الفاخرة، وبأسعار لا تزال جذابة مقارنة بالساحل الفرنسي على سبيل المثال،
أو حتى المواقع الساحلية في إسبانيا".
يعد خليج كوتور الخلاب، بمنحدراته الدرامية ومياهه الزرقاء المتلألئة موقعًا جذابًا بشكل خاص بالنسبة إلى مشتري المنازل والمستثمرين الأجانب
قال وكلاء العقارات المحليون لصحيفة نيويورك تايمز إن ما بين 80 ٪ و 90 ٪ من المبيعات في الجبل الأسود تذهب إلى المشترين الاجانب.
تحظى مدينة كوتور القديمة الساحرة، وهي أحدى مواقع التراث العالمي التابعة لليونسكو، بشعبية بين السكان المحليين والسياح على حد سواء.
Kotor's Old Town هي متاهة من الشوارع المرصوفة بالحصى والكنائس والساحات المليئة بالمقاهي الفاخرة .
كوتور هي واحدة من أقدم المدن على البحر الأبيض المتوسط.
"لقد حصلت بودفا "المدينة الساحلية في الجبل الاسود" على الشواطئ الجذابة، وحصلت دوبروفنيك المدينة الكرواتية القريبة على اكثر من ما تستحق، ولكن بالنسبة إلى الرومانسية والأجواء المعيشية، فإن هذه المدينة القديمة "كوتور" تفوقهم جميعًا.
